İcraya Düşen Evimi Geri Satın Alabilir miyim?

Kredi tüketimi arttıkça icra dosyası sayısı da aynı oranda artmaya devam ediyor. Birincisi, ne yazık ki, çekilen “İyi olursa ödeyeceğim” kredileri ödenemezse, adli kovuşturma, infaz destekçisi, avukat vb. Sonra her iki borç da ikiye katlanır ve maalesef evlerin refahı boşalır. Özellikle çekilen bu kredi bir ipotek kredisi ise; İnsanlar evsiz bile olabilir. Kızlardaki bankalar burada olmasına rağmen; Sonuç olarak, bankalar bize belirli bir ödeme planı sunuyor ve bu ödeme planından ayrılmıyorlar. Bu yüzden küçük bir çantayı kendimiz buraya batırmalıyız.

İpotek kredisinin ödenememesi durumunda bankalar konut sattırır ve daha önce konuttan ipotek çekmiş oldukları için rehin nakite çevrilmesini doğrudan takiben parayı alırlar. Burada birçok tüketicinin merak ettiği tek bir şey var; soru, evimi infaz için geri satın alıp alamayacağım. Bu yazıda, sizi bu sorun hakkında biraz eğitmeye çalışacağız.

Süreç ödenmemiş ev kredileri için iyi işliyor mu?

İpotek kredisi ile bankadan satın alınan ev, banka tarafından ipotek edilir. Aslında banka iddialarını güvence altına alacak. Bu borcun 90 gün sonra ödenmemesi ve son ihbarın size bildirilmesinden itibaren 7 gün içinde borcunuzu yine de ödememeniz durumunda icra süreci başlayacaktır.

Banka, kolluk kuvveti vesilesiyle evinizi satacak (yasal bir hak yok, usulsüzlük yok) ve kalan para, bu paradan borç tahsil edildikten sonra icra masrafları ile birlikte size iade edilecektir. Satış sürecinde teklifle en yüksek teklifi veren kişi evin yeni sahibi olur.

İcra evimi satan ihaleye katılabilir miyim?

Evinizin satıldığı ihaleye resmi olarak katılamazsınız. Dolayısıyla, bankaya olan borçlarınızı ödeme yetkiniz olduğunda; Bankaya gidip borcunuzu ödediğinizde icra süreci ve satış otomatik olarak sona erecek ve evin tüm borcunu kapattığınızda ipotek işlemi otomatik olarak sona erecektir. Sadece kendi evinize sahip olmanın da bazı yolları vardır.

Uygulamadan evimi iyi satın alacak mıyım?

Bunu yapmak istiyorsanız, yapmanız gereken ilk şey, evinizin satıldığı ilana girmek ve akrabanızdan bir teklif vermektir (bu kişi güvenilir bir kişi olduğu sürece herhangi biri olabilir). İcra teklifleri, genellikle kendi mallarını satın almak isteyen kişilere öncelik verir ve bu gibi durumlarda yabancılar tekliflere katılmak istemez. Nitekim böyle bir kural yasal olmasa da, tabiri caizse bu çalışmanın temel taşı olduğunu söyleyebiliriz. Sadece şu hususlara dikkat edilmelidir; Biri isterse bu ihaleye katılabilir ve kimse engelleyemez.

Teklifinizi teklifi girdikten sonra verirseniz ve teklifi kazanırsanız, teklif kapandığında teklif bedelini sorumlu icra makamının banka hesabına ödemelisiniz. Tabii ki, burada açıklanan tüm prosedürler güvendiğiniz akrabanız adına gerçekleştirilir. Dolayısıyla evin tapusu da onun adına olacaktır. Bu nedenle, bunu nispeten iyi seçmelisiniz.