Bankadan İpotekli Ev Nasıl Satılır?
Bankalar, ev almak isteyen müşterilere başvurularını olumlu aldıktan sonra kredi çekerek kredi verirken, konuta da ipotek koymaktadır. Banka, alıcı krediyi çekip borçlarını ödeyinceye kadar kendilerini güvence altına almak için bir ipotek koyar.
İpotek evin üzerindekini nasıl kaldırırım?
Kredi borcunun tamamı tükendikten sonra bankaya müracaat edilerek konut üzerindeki ipotek kaldırılabilir. İpotek kaldırıldıktan sonra söz konusu ev dilenci olarak satılabilir. İpotekli ev satılabilir mi? Borcu olanlar, evi satmaktan başka seçeneği olmayanlar, ipoteğe dayalı evleri bankaya satmanın yollarını arıyorlar. Öncelikle mortgage evinin satılabileceğini söyleyebiliriz.
Dünyanın bin farklı eyaleti olduğu için ev kredisi taksitlerini ödemek çeşitli nedenlerle zor olabiliyor. Veya evi satmak ve parasını başka şekillerde kullanmak gibi farklı durumlar ortaya çıkabilir. Bu durumda sorun evi satmaktır. Banka ipotek evini satmanın yolu alacaklıyla anlaşmaktır. Evi alacak kişinin peşin parası varsa, banka ipoteği kaldırıp evi devralabilir. Alacaklının peşin parası yoksa ve konutu krediyle almak istiyorsa, konut kredisi borcu bankanın rızası ile yeni sahibine devredilebilir.
Tapu müdürlüğünce ipotek kabul edilmeden taşınmazın şahıs adına tescil edilmesi söz konusu değildir. İpotek kabul ediliyorsa konutun cari borcu, faizi ve diğer tüm giderleri öğrenilerek konutun toplam değeri buradan çıkarılmalıdır. Bu şekilde bir rota izlendiğinde daha güvenilir bir değişim gerçekleşir.
