TOKİ’den Kira Öder Gibi Ev Almak Nasıl Olur? Kira öder gibi ev nasıl alınır?
Düşük gelirli vatandaşlarımızın ev sahibi olabilmelerinin en uygun yollarından biri, sanki kira ödüyorlarmış gibi bir eve sahip olmaktır. Bu yazımızda kira ödemek gibi taksitle ev sahibi olmak için kullanabileceğiniz bazı yöntemleri tanıttık. Bunlar arasında banka kredisi seçeneklerini araştıracağız, senetlerle ev satın alacağız, TOKİ’den ev satın alacağız veya çeşitli finans firmalarından ev satın alacağız.
Kredi verme oranlarının çok yüksek olması ve pek çok bankanın peşinatsız konut kredisi vermemesi nedeniyle yoksul diyebileceğimiz düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması çok zor görünüyor. Düşük gelirli vatandaşlarımızın ev sahibi olmasının en iyi yolu; Kira ödemek gibi bir ev sahibi olmanın bir yöntemi.
2020 yılında birçok kişi ev arıyor ve kira ödüyor gibi ev sahibi olmak istediğini söylüyor. İşte kira gibi taksitlerle daha az ödeyerek ev sahibi olmanın en kolay yöntem ve yöntemleri.
Kira ödemek gibi ödemesini yapacağım bir evi nasıl satın alabilirim?
Türkiye halihazırda düşük gelirli vatandaşlar için ortalama 2 veya 3 artı 1 artı 1 ev kira bedelini 500 dolardan 800 dolardan ödemek zorunda. Ortalama 3 artı 1 veya 2 artı 1 ev almak istiyorsanız, ilden şehire değişmekle birlikte ortalama 150.000 TL ile 200.000 TL arasında bir kesinti yapmanız gerekecektir. Asgari ücretle çalışan bir kişi en az 50.000 TL peşinat ödeyip geri kalanını çekse bile aylık en az 1.500.000 TL ödeniyor ki bu da insanların ev alamayacakları çok yüksek bir rakam. Kredi alın.
TOKİ’den kira ödüyormuş gibi ev alınır mı?
Bu yöntem yerine kiralama gibi bir ev sahibi olmak isteyenler şunları yapmalıdır: TOKİ’ye başvurmalı veya bankaların ön ödemeli taksitli kredi seçeneklerini kullanmalıdır. TOKİ evleri 20 yıl vadeli satıldığı için çok rahat satın alınabiliyor. Ama şanslı olmalısın çünkü bu evler kurayla veriliyor.
TOKİ adaylarının şu anda çekilişi beklediğini bilerek, artık TOKİ’ye başvuranlar veya çekilişte görünmeyenler için ikinci seçenek olan artan taksitli konut kredisinden bahsetmek istiyorum.
Artan taksitli mortgage kredileriyle kira ödediğinizde ev sahibi olun
Birincisi, bu bildiğimiz gibi standart bir ipotek kredisi değil. Bu konut kredisi faiz oranlarını belirleyip talep ettiğinizde 15 yıla kadar yani 180 aya kadar çekilebilen bir kredidir. Ortalama 150.000 TL’ye çekilen 130.000 TL’lik konut kredisi için aylık ödemeleriniz 1250 TL veya 1300 TL’den başlayabilir. Dilerseniz bu oran 50 TL veya 100 TL ilavesi ile veya aylık 200 TL artışla devam edecek. Örneğin Mart ve Nisan 2020’de 1250 TL öderseniz Mart 2021’de 100 TL artışla 1350 TL ödemeye devam edeceksiniz.
Ödediğiniz faiz oranı ve ipotek kredisine ödediğiniz faiz oranı arttıkça biraz daha yüksek olabilir, ancak en azından kirayı ödemek için kullandığınız krediyi evinize ödüyorsunuz. Bu yöntemle vadeyi 15 yıla uzatırsanız, taksitleri biraz daha düşeceği için kredinizi daha uygun bir pozisyonda ödersiniz.
Ayda ortalama 2500 TL ve 3000 TL kazanan ve çok kalabalık olmayan aileler için 1250 TL çok cazip bir ödeme diyebiliriz. Eşin desteği ve diğer fazla mesai ile 2020 yılı için asgari ücretin en az 2500 TL olduğunu düşünürsek, 250 TL kredi ödemesi% 50 olacağından uygun bir aile bütçesinden bahsediyoruz.
2020 asgari ücret yaklaşık 2.000.800 olarak tahmin edildiğinde, ödediğiniz konut kredisinin 1.350’yi içereceğini düşünürsek, lehinize bir durumdan bahsediyoruz. Yani kira ödüyormuş gibi bir ev sahibi olmak istiyorsanız TOKİ dışındaki bankalardan artan oranlarda konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu nedenle banka şubelerine giderek ek bilgi alabilirsiniz.
Ev kredisi veren bankalar 2020’de kira gibi ödüyor
Yukarıda bahsettiğimiz taksitli kredinin artması ile kira ödemekten mutluluk duyan bir ev sahibi olabilirsiniz. Hangi bankalar kredi veriyor? Yani kira ödüyormuş gibi ev kredisi veren bankalardan bahsettiğimizde bu bankalar başlangıçta; Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halk Bankası, Garanti Bankası, qnbbfinansbank, Ticaret Bankası, Akbank, Türkiye Ekonomi Bankası, Şekerbank, Denizbank, Türkiye Finans, Kuveyt, Türkiye ve Albaraka gibi önemli bankalar ve yatırım bankaları Banka, Türk sayılıyordu.
En düşük faiz oranıyla kredi veren bankalar arasında Ziraat Bankası, Halk Bankası ve VakıfBank yer almaktadır. Bu oranlarda kredi başvurusunda bulunabilirsiniz ve oranların bu bankalardan 0,96 sterline hatta 0,89 sterline düşmesi beklenmektedir. Kira yerine kredimi ödeyeceğim mantığıyla hareket ederseniz, verdiğiniz bir finansal bütçe ile ev kredisi alabilirsiniz.
Taksitle ev satın alın
Kira ödeyerek ev sahibi olmak isteyenler farklı bir yöntemle ev sahibi olabilirler diyebiliriz. Bu yöntem taksitle ev satın alma yöntemidir. Tapu imzalayarak veya ortak havuza para aktararak ev satın alabileceğiniz ev sistemidir. Fuzulevim ve Eminevim gibi sistemler artık bu işi yapıyor. Bu sistemlere güvenebilirseniz, 15-20.000 TL’ye kadar peşin ödeme yaparak ev sahibi olabilirsiniz. Süreci kendiniz belirliyorsunuz ve ayda 2000 TL ya da bin TL ödüyorsunuz. Bu sistemin güvenilir olup olmadığına siz karar vereceksiniz. Burada sadece tavsiye veriyoruz. Böylece katılmak isteyip istemediğinize siz karar verirsiniz.
