Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınır? Peşinatsız Değerin %100’üne konut kredisi veren bankalar hangileridir? Merak ettiğiniz bu soruların cevaplarını sizler için araştırdık ve yazıyoruz. Konut kredisi almak istiyorsanız bildiğiniz gibi bankaların belirli şartları olmaktadır. Konut kredisi şartlarının en başında peşinat miktarı gelmektedir. Bu işlem BDDK tarafından bankalara zorunlu olarak yaptırılan bir sistemdir. Yani bankalar bunu kendi isteklerine göre kullanamazlar. Konut kredisi verdikleri zaman ekspertiz değerine göre işlem yapacaklardır. Ekspertiz değerine göre işlem yapıldıktan sonra değerin %80’ine kadar konut kredisi kullanabilirsiniz. Geriye kalan %20’lık kısım bankaya peşinat olarak verilecektir.
Yani alacağınız evin ekspertiz değeri 200.000 TL olduğunu varsayarsak 160.000 TL kredi kullanabilir ve geriye kalan 40.000 TL’yi bankaya peşinat olarak verirsiniz. Bu durumda bu peşinatı bulamayan müşterilerin merak ettiği konulardan birisi de peşinatsız nasıl konut kredisi alınır olmuştur. Peşinatsız olarak konut kredisi alabilirsiniz ama bazı şartlara uygun olmanız gerekiyor. Şimdi sizlere bu şartlar hakkında bilgiler vermek istiyoruz.
Evin Tamamına Kredi Almak İstiyorum
Konut kredisi almak isteyen kişiler banka politikalarına uygun müşteri olması gerekiyor. Bankalardan alacağınız tüm kredilerde banka şartları baş şart olarak karşınıza çıkacaktır. Kredi başvurusu için kredi notunuzun ve kredi sicilinizin iyi olması gerekiyor. Ayrıca konut kredisi gibi yüksek miktarlı kredilerde gelir belgenizin de olması gerekiyor. Ek gelir ve hane gelirleri bu tarz kredilerde baş rol oynamaktadır. Eğer geliriniz yoksa veya geliriniz alacağınız kredinin taksitlerini karşılamıyorsa da krediniz onaylanmayacaktır.
Şartlara uygun müşteri olmanız durumunda ise peşinatsız konut kredisi nasıl alabilirsiniz şimdi sizlere bu konu hakkında bilgiler verelim.
- Ekspertiz değeri yüksek olan bir ev bulmanız durumunda peşinatsız konut kredisi alabilirsiniz.
- Peşinatı olmayan kişiler peşinat miktarları kadar başka bankalardan ihtiyaç kredisi alarak bu peşinatları ödeyebilirler. Bunun için banka borçluluk durumunuz önemlidir.
- Peşinatsız konut kredisi almak isteyenlerin en çok tercih ettikleri yöntemlerden birisi de başka bir ipotek daha vererek peşinat yerine saymanızdır. Başka bir taşınmazınızı ipotek ederek teminat yerine sayabilirsiniz. Bu durumda iki mülkünüze de ekspertiz yapılacak ve iki mülkte ipotek edilecektir.
Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankaların Listesi
Eğer şartlara uygunsanız ve yukarıda söylediğimiz gibi peşinatsız konut kredisi almak istiyorsanız bazı bankalardan başvuru yapabilirsiniz. Her bankanın bu kredi kampanyası birbirinden farklıdır. Bunun için ilk olarak banka araştırması yapmanız gerekiyor. Bankalar siz konut kredisi alacağınız zaman sizin aldığınız fiyat üzerinden değil bankanın gönderdiği ekspertizin biçtiği değere göre kredi vereceklerdir. Bu biçilen değer üzerinden %80’ine kadar yasal olarak kredi kullanabilirsiniz. Geriye kalan kısmı peşinat olarak bankaya vermeniz gerekiyor. Eğer peşinatsız olarak da kredi almak istiyorsanız yukarıda sizlere hangi şartlarda kredi alabileceğinizi söyledik. Şimdi sizlere bu şartlara uygun olan bankalar hangileri bunların listesini verelim.
- Akbank
- QNB Finansbank
- Vakıfbank
- Ziraat Bankası
- Denizbank
- Burgan Bank
- Halkbank
- İş Bankası
- Garanti BBVA
Bu bankalar üzerinden peşinatsız kredi alma şartlarına uygun kredi başvurusu yapabilirsiniz. Banka şubelerine giderek evraklarla başvuru yapmanız gerekiyor.
Konut Kredisi İçin İstenilen Evraklar
Peşinatsız konut kredisi alacaksanız evraklarınızın da hazır ve eksiksiz olması gerekiyor. Bunun için bankaya giderken aşağıdaki evrakları yanınızda götürebilirsiniz.
- Banka Konut Kredisi Başvuru Formu
- Nüfus Cüzdanı
- Gelir Belgeleri
- İkametgah Belgesi
- Alınacak Evin Tapu Fotokopisi
- İpotek Edilecek evin tapu fotokopisi
- İki ev içinde ödenecek ekspertiz parası
- Kredi alacak kişi evli ise eş rızası
Bu evraklar ile başvurunuzu yapabilirsiniz. Banka gerekli durumlarda sizden ek evrak veya kefil isteyebilir. Bunun için ilk olarak bu evraklarla başvurunuzu yapmanız gerekiyor. İnternet üzerinden, ATM’lerden veya SMS ile peşinatsız konut kredisi başvurusu yapamazsınız.
